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二环东城张婉莹系·永定门外·建面约76-242㎡光幕现房
【京籍国企 实景献映】
一、基础信息
实行名：华龙in巷
环线位置：二至三环
形势地址：北京市东城区沙子口路甲48号院
价钱：均价9.9万元/㎡
占大地积：3181.63㎡
建筑面积：35812㎡
容积率：3.31
绿化率：32.75%
住宅楼栋：2栋
住宅套数：208套
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五大居品类型：76-82一居，109-131㎡两居，147-159㎡三居，182-242㎡四居
居品结构：塔楼
楼层近况：现房。6#地上9-17层，地下3层；7#地上10层，地下3层
装修景况：毛坯
车位配比：1:0.55
开导商：首旅旗下华龙置业房地产开导有限公司（国企）
物业公司：北京华万家物业惩办有限公司
物业费：3元/㎡·月
房屋产权：70年
形势动态：在售
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二、形势价值
1、内城中枢
二环东城，都门中枢功能区，稀贵之所
华龙in巷择址内城中枢，于南二环东城永外板块，打造全新一代面向后生精英及年青家庭的新品住区，以全新的居住理念，更新北京东谈主的坊巷生涯系念。
《北京城市总体打算（2016年—2035年）》提议构建“一核一主一副、两轴多点一区”的城市空间结构，其中“一核”指都门功能中枢区，包括东城区和西城区两个行政区，总面积92.5泛泛公里，是宇宙政事中心、文化中心和海酬酢往中心的中枢承载区，是历史文假名城保护的要点地区，是展示国度都门形象的紧要窗口地区。
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2、龙脉之首
北京中轴，同辉国本，2024年世界文化遗产呈文要点形势
形势位居北京中轴线起首永定门旁，可说是名副其实的龙首之位。
中轴线与长安街统称为北京“两轴”，是北京的生命线，古东谈主称其为“龙脉”，南起永定门，北至钟饱读楼，全长约7.8公里，串联包括永定门城楼、前门、天安门、故宫、饱读楼等，历经700余年风雨，是世界上现有最齐全、亦然最长的一条古代城市轴线，被列为我国2024年世界文化遗产呈文要点形势。
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3、永外板块
内城更新区，拥享城市发展红利
永外板块位于中轴线南端，是北京疏解腾退非都门功能、产业转型的升级要点区域，永外城阛阓将转型“新永外城海外文化创意园”，修复海外化文化创意产业园，打造永外文化商贸空洞体。
把柄2021年东城区政府发布的《东城区“十四五”时辰文化产业发展打算》，以永定门外大街为干线，推动沿街文化产业向纵深发展，自便发展文化居品假想、展示、交游等高端法子，服从引进国表里文化关系企业总部、海外著名时尚假想机构、大型海外贸易企业等，促进文化与商务和营业交融发展。
2022年7月7日，东城区政府与祥龙公司签署计谋配合契约，永外城文化用品公司（永定门外东校正里42号，前身是1955年栽培的北京市文化用品公司）与中化翻新科技研究院有限公司缔结配合契约。中央企业、所在政府和市属国企联袂，自拍偷窥将共同推动永外城文化用品阛阓“腾笼换鸟”，将位于南中轴的老批发阛阓转型升级为“碳中庸聪惠园区”，届时，将打造碳中庸园区示范工程，构筑东城南部地区产业发展引颈区和新高地。
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4、浅易交通
多维立体交通，迅达全城
坐拥“三横、两纵、双地铁”交通路网，近享14/8号接驳全城。依托二环、三环与地铁酿成的多维立体交通头绪，迅达前门、王府井等中枢商圈。
三横：南二环、安乐林路、南三环
三纵：永定门外大街（中轴路），景泰路、蒲黄榆路
双地铁：14号线、8号线（永定门外站）
5、全优教学
百年名校为邻，举步可达
东城区教学水平一直位居北京市前哨，相近全龄优质名校环伺，举步可达。如北京汇文中学南校区（约980米）、北京第五十中学分校（约600米）、宝华里小学（约260米）、永外推行幼儿园（约200米）等。
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6、华贵之巅
两个人在线观看BD鼎级城市资源环伺，揽一城华贵
北京城的历史文脉及丰盛配套，王人集于东城之中。游天坛、逛公园，隐于盛世之上的京城心仪，大有“隐于世而心归当然”的东谈主居高境。
北京文物古迹最为麇集的区域：①领有三处世界文化遗产：故宫、天坛、大运河（玉河遗迹段）；②领有国度级文物保护单元16处（占北京市37%），包括天安门、天坛、故宫、雍和宫、国子监、太庙、钟饱读楼、北大红楼等
收罗北京顶级商圈最多的区域：“百年商脉”前门大街步行营业街、“百年金街”王府井，以及崇文门、西单、国贸等商圈等
北京三甲病院最为麇集的区域：天坛口腔病院，东方病院、北京友谊病院、北京同仁病院、北京泛爱病院等
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7、国企匠著
首旅集团：千亿级国企旗舰，三家上市公司，位居中国最具价值品牌榜前哨
首旅集团全称北京都门旅游集团有限包袱公司，中国最大的旅游企业集团之一，领有“首旅货仓”“王府井”“全聚德”三家上市公司，近1000家成员企业，钞票规模超1300亿，在《中国500最具价值品牌榜》和宇宙大型旅游集团排行中位居前哨。
餐饮板块：全聚德、东来顺等中华百年老字号企业
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景区板块：北京巨匠影城（最大鼓舞）等
营业板块：王府井集团、古玩城阛阓集团等
娱乐板块：北京展览馆、康辉旅游等
汽车领域：首汽集团
免税派司：旗下王府井集团股份有限公司领有第八个免税派司，独一被允许在市区内筹办的免税店。
8、光幕现房
（建面约）52-242㎡光幕现房 即买即住
形势是由首旅旗下华龙置业房地产开导有限公司匠心打造的内城品性住宅，共2栋住宅楼，建筑假想袭取当代从简、海外化审好意思派头，立面以“光影地标”为假想灵感，取舍海外前锋、且相宜当代好意思学的光幕立面，最大化增设采光触点，成为内城一齐艳丽的征象，居品为52-242㎡全龄段光幕品性东谈主居，以更多的资源，更优的质感空间，敬献每一位渴慕内城生涯的后生精英及年青家庭。
52-66㎡，光棍乐活空间，享受孤独时光
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76-82㎡ 浪漫一居，静享二东谈主浪漫世界
109-131㎡雅致两居，启幕京味派头生涯
147-158㎡阳光三居，勾画内城理思东谈主居
182-241㎡奢阔四居，讲解注解好意思好生涯趣意
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