国度统计局公布了最新一期的天下70城房价数据hongkongdoll xxx。

非论是新址如故二手房，非论是环比如故同比，依然处于全线下落情状，全体市集的房价预期依旧不乐不雅。

一线城市新址房价环比下落0.5%；

二线城市新址房价环比下落0.6%；

三线城市新址房价环比下落0.7%；

也即是说和6月份比拟，7月份的房价一线城市到三线城市一起是下降的，唯独个别城市出现了高涨行情。

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而对于兰州数据，依然不才降，7月兰州新建商品房和二手房销售价钱同环比均继续下降，新址环比下降1.3%，二手房环比下降0.9%。

数据基本与市集走势相吻合。

新址方面，凭据58安堵客房产商讨院数据，全体来看7月份兰州新址市集全体价钱解析，2个区域房价环比上月微涨，4个区县房价环比上月持平，3个区县房价环比上月微降。

7月份兰州新址均价8594元/㎡，环比上月高涨0.01%，其中主城四区（城关、七里河、安谧、西固）均价10423元/㎡ ，环比上月下降0.41%。

从各区域房价来看，城关区均价11816元/㎡、七里河区均价10604元/㎡、西固区均价9550元/㎡、安谧区9720元/㎡！

从需求端来看，居品及价钱依然是当下促进成交的两粗鲁津点，且新址市集的分化行情还在进一步加重。

从供应端来看，目下兰州房地产的库存量大，新推的表情比较少，各个楼盘的优惠力度比较大以及主城边际片区表情降价清货，导致房价呈下降趋势。

除此除外，7月房企刚刚阻挡上半年的冲刺打算，处于楼市的销售淡季，且由于去化问题，不少楼盘皆以“降价＋提佣”的样式来刺激市集，亦然导致全体房价走低的原因之一。

值得细巧的是，“以价换量”继续之下hongkongdoll xxx，当下兰州大大皆楼盘的让利空间基本已见底，因此板块内价钱的涨跌大多与成交结构调遣相干。

为了让购房者直不雅的了解房价，房叔统计了兰州主城四区各个热点区域近几年的价钱变化。

01、城关区：

城关区算作兰州的中枢区域，房价抗跌性更强，但从板块均价来看，城关区这几年各板块的均价也基本处于下落情状。

城关区各区域跌幅如下：黄河北

除了城中心、黄河北两个区域，其他板块的下落幅度如故比较高的，跌幅深广在10%以上。

其中，青白石和城东的跌幅相对较大，超15%，第四色 婷婷城东主如若因为板块内货量一般，热销盘保利和光尘樾和华润二十四城在降价清盘。

而青白石主要源于星河外洋四期锦绣天成，相对一二三期价钱照实降价不少，目下均价在7300傍边。

雁滩的降价幅度也不小，主要源于区域内的毛病依旧存在，病院、生意配套完善，城市界面可以，宜居进度高，但论学区依然很欠缺。

02、七里河区：

相较于城关区，七里河区各个板块的降价幅度如故蛮大的。

七里河区各区域跌幅如下：马滩

尤其是崔家大滩板块更是达到了扫数板块跌幅的最大值39%，主如若由于区域内万达城表情配置居品的各别。

马滩的房价变化主要源于区域的发展，2018年前后，马滩成为三滩中最先发展的区域，房价亦然在稳步上升。

2018年前后马滩全体房价在1万傍边；2019年1.1万傍边；2020年1.2万傍边；2021年1.3万傍边，部分楼盘涨到1.5-1.8万。

之后跟着兰州城市各区域的崛起，尤其是崔家大滩强有劲的解析输出下，以及区域全体的配置接近尾声，全体来看热度迟滞褪了下来，目下区域的全体均价看护在13000元/㎡。

从旧年头始，彭家坪算得上降价比较狠的区域之一，部分表情近乎腰斩，诸如龙湖揽境2022年首释放放均价10500元/㎡，目下均价5500元/㎡。

03、安谧区：

从板块均价来看，安谧区这几年各板块的均价也一直处于下落情状，个别区域的均价跌幅也达到了29%。

安谧区各区域跌幅如下：培黎广场

费家营板块，近4年来惟一价钱”安稳“的板块。近几年也真的没出什么新盘，是以横着亦然真横着了。

04、西固区：

从板块均价来看，西固区这几年各板块的均价有涨有跌。

西固区各区域跌幅如下：陈官营

陈官营板块，经验了从刚改到改善再回到刚改的变化，价钱跟着主城价值的回来被点破，但区域内的楼盘去化皆可以。

写在临了：在职何技术地段成分皆很遑急，锻真金不怕火配套的片区或者领有资源稀缺性的区域，扫数配套一经杀青，看得见、摸得着，这类表情在这几年降价潮中弘扬出了很好的抗跌性。

对于购房者来说——

当先，明确我方的需求，是初次购房的刚需如故换房的改善;

其次，选拔稳健的区域，这里咱们说的稳健的区域并不是说房价最低或者要求最佳的方位，而是对我方目下或者未来的生计能有匡助的区域；

第三就hongkongdoll xxx，把执区域的发展。